SP: ‘Intermaris Hoeksteen is zorgenkind’

HOORN - De Hoornse afdeling van de Socialistische Partij twijfelt sterk aan de oprechtheid waarmee woningcorporatie Intermaris Hoeksteen haar maatschappelijke taak uitvoert. ‘De hoeveelheid huurwoningen die Intermaris in de verkoop doet staat in geen verhouding tot de investeringen in haar woningvoorraad,’ aldus het raadslid Tom Fekkes. De SP doet de uitspraken naar aanleiding van de behandeling van de Sterflatsrenovatie in de Raadscommissie in de gemeente Hoorn.

Renovatie Sterflats
Een tekenend voorbeeld voor het veranderend beleid van Intermaris Hoeksteen is volgens de SP de tamtam rondom de renovatie van het appartementencomplex de Sterflats aan de Astronautenweg in Hoorn. ‘Met veel bombarie kondigt Intermaris Hoeksteen, samen met de gemeente trouwens, de (overigens broodnodige) grootscheepse renovatie van het complex aan. Zes miljoen wordt eraan uitgegeven, dat komt neer op ruim 17.000 euro per woning. Om dat te financieren, zegt Intermaris, moeten we een deel van de woningen slopen en nieuwbouw plegen. Maar waar hebben alle bewoners dan tientallen jaren hun huur voor betaald? Als je het huurgemiddelde houdt op 600 euro, kom je netto uit op twee jaar huur betalen. Dan te bedenken dat er al ruim vijftien jaar niks aan deze woningen is gedaan. Waar blijft dat geld, Intermaris?’

Verkoop van huurwoningen
Intermaris Hoeksteen doet ook een groot deel van haar huurwoningen in de verkoop. Naar eigen zeggen om de nieuwbouw van huurwoningen te kunnen financieren en renovatieprojecten van te kunnen bekostigen. ‘De huurwoningen die nu in de verkoop worden gedaan zijn destijds voor een bedrag gebouwd, daar kun je nu bij wijze van spreken niet eens de fundering voor aanleggen.’ Feitelijk komt het bij het verhuren van woningen op het volgende neer. Een bewoner betaalt huur. In ruil voor deze huur onderhoudt de verhuurder een woning en zorgt deze dat de leefbaarheid (kwaliteit van leven) op peil blijft. Voor de bekostiging van leefbaarheidsmedewerkers, het liftonderhoud en dergelijke betalen huurders gewoon hun servicekosten. ‘Feitelijk,’ zo vervolgt Fekkes, ‘betalen huurders voor een dienst die niet wordt geleverd: onderhoud aan de woning. Waar het geld wel aan opgaat, mag Joost weten.’

Fusie met Wherestad teken aan de wand
De conclusie is volgens Fekkes helder: ‘Het heeft er alle schijn van dat de stichting Intermaris Hoeksteen zich heeft laten verleiden het handelen zonder winstoogmerk los te laten. Een slechte zaak, omdat we voor onze gemeentelijke woningvoorraad afhankelijk zijn van deze partij. De voorgenomen fusie van Intermaris Hoeksteen met Wherestad baart dan ook zorgen. De kans dat de verhuurder nog verder af komt te staan en dat excessen optreden zoals die zich voordoen bij organisaties als Rochdale is levensgroot aanwezig. Kortom: we maken ons ernstige zorgen: Intermaris verwordt meer en meer tot een zorgenkind voor Hoorn en Purmerend.’