VVD stelt vragen omtrent CPO project Tuibrug

HOORN - In een brief aan het College stelt de VVD-fractie van Hoorn vragen omtrent de voortgang van het CPO project Tuibrug.

In de brief staat het volgende te lezen:

Aan College van Burgemeester en Wethouders
Postbus 603
1620 AR Hoorn

Betreft: Vragen ex Art. 43 RvO Tuibruglocatie
Hoorn, 27 september 2011

Geacht College,

De gemeenteraad van Hoorn heeft in april 2007 het ‘Stimuleringsbeleid Collectief Particulier Opdrachtgeverschap’ vastgesteld. Dit beleid is bedoeld om te stimuleren dat op drie locaties (waarvan er op dit moment twee beschikbaar zijn) in Hoorn projecten (gezamenlijke woningbouw) worden gerealiseerd door en voor huishoudens met lage en middeninkomens. Als u meedoet dan helpt de gemeente u op weg met voorlichting en adviezen. Als er eenmaal een groep is gevormd is het handig om een begeleidingsbureau in de arm te nemen. De gemeente stimuleert CPO-initiatieven met het beschikbaar stellen van een locatie, een startsubsidie en een renteloze lening.

Op 19 maart 2008 werd het volgende bericht geplaatst.

“Kakelverse initiatiefgroepen voor een CPO project in Hoorn kunnen aan de bak. De gemeente Hoorn heeft twee locaties aangewezen waarvoor zij projectplannen mogen indienen. Op 15 mei moeten de plannen binnen zijn. De gemeente beoordeelt vervolgens of de plannen passen op de locatie, financieel haalbaar zijn en iets vernieuwends toevoegen aan de stad, de woningvoorraad, de architectuur of anders. De gemeente wil in juli (2008) duidelijk hebben wie waar gaat bouwen”

Het gaat in deze om vier stichtingen;
- Tulip 27 woningen
- Wonen met plezier, 5 woningen
- Tuis, 3 woningen
- Uit goed hout gesneden, 3 woningen

De gemeente zegt verder het belangrijk te vinden dat meer mensen de kans krijgen om hun eigen woning te bouwen. Daarbij noemt men o.a. het volgende;

Het is bestemd voor mensen met:
1. een droom
2. flexibiliteit
3. tijd (u moet rekening houden met een doorlooptijd van 2 jaar)

De VVD is van mening dat de gemeente bij dit CPO project bovengenoemde 3 punten ruimschoots heeft waar gemaakt. Natuurlijk is de doorlooptijd van dit project op de locatie Tuibrug door het indienen van bezwaren vanuit de omgeving vertraagt maar dat is wat ons betreft niet de enige reden.

Ook de signalen die wij ontvangen vanuit de initiatiefnemers wijzen erop dat de planning en afstemming niet goed verloopt. Door de lange doorlooptijd veranderen de prijzen voor de bouw van deze woningen ook telkenmale. De VVD is van mening dat dergelijke CPO projecten pas gestart moeten worden indien de grond bouwrijp is gemaakt. Op dat moment kunnen de initiatiefnemers direct aan de slag en leidt dit niet tot onnodige teleurstellingen. De VVD is groot voorstander van CPO projecten en wil op basis van een goede evaluatie voorkomen dat deelnemers vroegtijdig afhaken.

Wij hebben een aantal vragen voor u.

1. Kunt u middels een evaluatie weergeven hoe dit proces is verlopen en op welke wijze daarbij ook de omwonenden alsmede ook de initiatiefnemers betrokken zijn geweest? Deze evaluatie willen wij zo spoedig mogelijk in de raad bespreken.
Bij deze evaluatie zien wij in ieder geval de volgende onderwerpen terug:
a. de toepassing van de welstandscriteria
b. doorlooptijd
c. begeleiding initiatiefnemers/bewoners
d. communicatie
e. de financiële voorwaarden

2. Klopt het dat er nu nog steeds geen bestek is gemaakt van deze locatie, en zo ja waarom?

3. Aangezien de initiatiefnemers al geruime tijd hebben laten zien te kunnen dromen, flexibel zijn en ook de tijd niet schuwen, wanneer kunnen de initiatiefnemers nu echt aan de slag?

4. Op de woningen die gebouwd worden rust een antispeculatie beding. Klopt het dat indien door omstandigheden de gemeente rekening houdt met de stichtingskosten ad € 252.000 terwijl deze thans is gesteld op € 268.000. Voorbeeld: gezin verkoopt de woning voor € 270.000, verschil t.o.v. € 252.000 is € 18.000 euro. Daarvan is 50% voor de gemeente, is € 9.000.
a. Als dit klopt bent u dan bereidt uit te gaan van de hogere stichtingskosten.
b. Wat gebeurd er als de woning onder de verkoopprijs van 252.000 verkocht wordt? Draagt de gemeente dan ook bij?

Namens de fractie VVD-Hoorn,
Chris de Meij
Raadslid

VVD stelt vragen omtrent CPO project Tuibrug

27-9-2011

Overig nieuws

Laatste nieuws

Tagcloud

Recente reacties

Herbert Mast

Anton Greefkes

Hans Bruynsma

Zoeken in nieuws

Onze Facebook pagina

Contactgegevens

Laat hier uw tip achter

Adres

Locatie

Zoeken

Sitemap