In het bestemmingsplan van bedrijventerrein ’Het Zevenhuis’ is vastgelegd dat de maximale bouwhoogte aldaar 11 meter is. Om slagvaardig te kunnen opereren heeft het college afgelopen maart met de gemeenteraad afgestemd dat voor bedrijven die iets afwijken van het bestemmingsplan, een korte toestemmingsprocedure zal worden gevolgd.
Deze ’korte procedure’ is gevolgd voor de vestiging van een logistiek bedrijf aldaar en is voor dat bedrijf een bouwhoogte van 15.6 meter toegestaan. Dit betekent t.o.v. 11 meter een afwijking van 41%. Het CDA vindt dat meer dan ’iets’ afwijken en stelt daar vragen over aan het College van Burgemeester & Wethouders. Zie brief hieronder:
Aan: Het College van Burgemeester & Wethouders van de gemeente Hoorn
Betreft: Artikel 36 vragen betreffende bouw-ontwikkelingen Zevenhuis
Hoorn, 29 juli 2019
Geacht College,
Het CDA is, net als anderen, zeer verheugd over de voortgang in de ontwikkeling op Bedrijventerrein Zevenhuis. Meer bedrijven betekent meer bedrijvigheid, meer werkgelegenheid en economische ontwikkeling. Goed voor de regio Westfriesland en natuurlijk de gemeente Hoorn. Maar voor het CDA is een zorgvuldige afweging van belangen van betrokken en een goede relatie met de ’buren’ ook van groot belang.
Het dossier Zevenhuis heeft een lange geschiedenis en is een zg. ”gevoelig dossier” als het gaat om grootte van kavels, bouwhoogtes, aard van de bedrijvigheid etc.
Meerdere malen is hier in de raad over gesproken, is er ingesproken door betrokkenen en zijn er ook brieven vanuit het college ontvangen.
N.a.v. een collegebesluit van 9 juli zijn bij ons een aantal vragen gerezen over de voorgestelde afwijking van het bestemmingsplan en de bouwhoogte. Het college heeft op 9 juli besloten om met omgevingsvergunning af te wijken van het bestemmingplan ’t Zevenhuis voor de vestiging van een logistiek bedrijf met een bouwhoogte van 15.6 meter op bedrijventerrein Zevenhuis. Dit betekent een verhoging van de bouwhoogte van 41% (van 11 naar 15,6 meter).
In uw brief van 25 maart 2019 geeft u aan dat bedrijven die zich willen vestigen, passen binnen het bestaande bestemmingsplan en dat het daarom niet meer nodig is om het bestemmingsplan op onderdelen te herzien. Een mooie en goede ontwikkeling.
Hierin geeft u echter ook aan dat als er aanvragen mochten komen die iets afwijken van het bestemmingsplan, dat u dan een korte procedure kan volgen.
Bij grotere afwijkingen worden de belangen van de omgeving, en van de ondernemers afgewogen en zal ook de Gemeenteraad betrokken worden en toestemming moeten verlenen. Daarnaast kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen.
Het CDA is van mening dat dit een grote afwijking is van het bestemmingsplan.
De vragen die wij hebben n.a.v. het collegebesluit zijn vooral ingegeven door eerdere openbare gesprekken en debatten, waarin de gevoeligheid van het onderwerp duidelijk werd. CDA is voorstander van pro-actief te handelen bij gevoelige dossiers en stelt u daarom de volgende vragen:
1) Hoe verhoudt uw college-besluit van 9 juli zich tot de inhoud van uw brief van 25 maart 2019?
Wat is volgens u de positie van de raad kijkend naar de brief van 25 maart?
2) Beschouwt u deze afwijking van het bestemmingsplan als een grote of een kleine wijziging? Graag een onderbouwing hiervoor.
3) In welk deel van Zevenhuis wordt dit hogere gebouw gevestigd?
4) Zijn er reeds gesprekken gaande met de direkte omgeving en met name de dorpskern Zwaagdijk en de gemeente Medemblik?
5) Zo ja, Hoe heeft het gesprek met de belanghebbenden in het gebied plaatsgevonden, zowel bestuurlijk als het gesprek met de gemeenschap in Zwaagdijk (gezien de vorige discussie met de ’buren’ over mn. de bouwhoogte)
Hoe zijn de belangen afgewogen?
Zo nee, wanneer staat dit gepland ?
6) Welke reactie dan wel zienswijze verwacht u vanuit de omgeving gezien eerdere ”protesten” ?
7) Verwacht u op korte termijn nog meer van dit soort beslissingen te moeten nemen?
De beantwoording van de vragen zie ik graag binnen de gestelde termijn van 30 dagen tegemoet.
Met vriendelijke groet,
Dick Bennis - fractievoorzitter CDA
