Huisvesting vergunninghouders Nieuwe Steen

Op 13 mei 2016 heeft u op grond van artikel 36 van het Reglement van Orde vragen gesteld over een initiatief voor huisvesting van vergunninghouders in het kantoorpand Nieuwe Steen 2. In deze brief geven wij antwoord op uw vragen.

1. Zijn door Punt Beheer c.s. bouwplannen zoals in deze brief genoemd met het college van B en W besproken en/of ingediend?

Op 26 januari 2016 heeft u antwoord gekregen op art. 36 vragen omtrent een initiatief voor huisvesting van vergunninghouders in het kantoorpand Nieuwe Steen 2. Hierin is aangegeven dat er een initiatiefnemer vanuit maatschappelijke betrokkenheid op zoek is gegaan naar huisvestingsmogelijkheden voor vergunninghouders. Met deze initiatiefnemer is na de beantwoording gesproken over de mogelijkheden. De initiatiefnemer heeft nog geen bouwplan ingediend en is nog niet in het college besproken.

2. Is het juist dat het nieuwe bouwplan veel overeenkomsten heeft met de eerdere twee afgewezen bouwplannen?

Het plan is een uitwerking van het initiatief zoals in de brief van 26 januari 2016 is aangegeven. Dit plan is bij de gemeente niet ingediend en is zodoende ook niet afgewezen. Het plan wijkt af van het ingediende bouwplan uit 2014 vanwege het urgente (inter)nationaal vraagstuk waarvoor de gemeente op dit moment staat. In 2014 voorzag het pand in huisvesting voor arbeidsmigranten. Huisvesting van arbeidsmigranten heeft geen invloed op de sociale huurwoningmarkt. Vergunninghouders worden gehuisvest in sociale huurwoningen. Door het realiseren van een tijdelijk huisvestingsplan voor vergunninghouders wordt de druk op de sociale huurwoningen verlaagd.

3. Hoe en wanneer gaan Punt Beheer en het college van B en W de nieuwe plannen met ondernemers en bewoners van de Nieuwe Steen e.o. bespreken?

In de beantwoording van 26 januari 2016 is u toegezegd dat indien er een concreet en haalbaar initiatief is het college hierover met omwonenden en ondernemers het gesprek zal aangaan. Het huidige plan is nog niet rijp voor bespreking met omwonenden en ondernemers. Gemeente Hoorn Nieuwe Steen 1 Postbus 603 1620 AR Hoorn Tel 0229 252200 www.hoorn.nl Geadresseerde Zaaknummer 1306318 2 van 3 Onderwerp Beantwoording art. 36 vragen Datum

4. Voor de Punt-plannen is een Wijzigings- en afwijkingsprocedure van het bestemmingsplan nodig. Deze procedure is een bevoegdheid van het College. Wij kunnen ons niet voorstellen dat u zonder raadpleging van deze bevoegdheid gebruikmaakt. Wanneer legt u de nieuwe bouwplannen van Punt Beheer aan de raadscommissie voor?

Indien er een bouwplan wordt ingediend en deze buiten de kaders van de raad vallen zal het bouwplan met de raadscommissie worden besproken. Indien het bouwplan valt binnen de bevoegdheid van het college zullen wij u als raad voorafgaand aan de bespreking met de omgeving in vertrouwelijkheid informeren over het plan zoals dat besproken wordt met de omgeving.

5. Stelt uw college voorwaarden aan de herbestemming van kantoorpanden: zoals toekomstbestendig, duurzaam, positieve invloed op omgevingskwaliteit;

Ja, ieder initiatief wordt getoetst op onder andere het bestemmingsplan, kwaliteit woonvoorziening en parkeren. Het college heeft duurzaamheid als speerpunt opgenomen. Ook bij transformatie van kantoorpanden hecht het college grote waarde aan zaken zoals toekomstbestendigheid, duurzaamheid en omgevingskwaliteit.

6. Uit antwoorden op door ons eerder gestelde vragen blijkt dat het College in het gebouw Nieuwe Steen 2 verschillende woningtypen voor meerdere doelgroepen wenst. Streeft u hier nog steeds naar of heeft u dit uitgangspunt losgelaten;

Het college heeft nog steeds de voorkeur om diverse woningtypen te realiseren voor meerdere doelgroepen. Door een tijdelijk te kort aan sociale huurwoningen en de wens om een bijdrage te leveren aan het urgente probleem van woningen voor vergunninghouders kan het college hiervan afwijken. Indien het college hiervan gaat afwijken zal hierover met de raadscommissie worden gesproken.

7. Sinds 1 februari 2016 bestaat de mogelijkheid bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland een subsidie te krijgen. Per gehuisveste vergunninghouder kan € 6.250, - aan subsidie worden verkregen. Dit zou verklaren waarom de verbetering van de woonomgeving en de buitenkant van het gebouw niet bij de bouwplannen zijn betrokken.  a. Kunt u zich voorstellen dat bij ondernemers/verhuurders het verwerven van deze subsidie een doel op zich wordt en bepalend is voor de bouw van appartementen voor slechts één doelgroep?

De subsidieregeling is ingesteld door het Rijk. De gemeente heeft geen invloed op deze regeling. Aan de subsidieregeling is een maximale huurprijs gebonden. Er kan € 145,- per maand per vergunninghouder voor onzelfstandige woonruimte of € 112,50 per vergunninghouder als de woonvoorziening als geheel als zelfstandige woonruimte wordt verhuurd. De subsidie van € 6.250,- per vergunninghouder voorziet zodoende in tegemoetkoming van lagere huurinkomsten.

b. Gaat Punt Beheer van deze subsidieregeling voor appartementenbouw in het kantoorgebouw Nieuwe Steen 2b gebruikmaken?

De initiatiefnemer heeft aangegeven gebruik te willen maken van deze subsidieregeling. 

8. Bent u het met ons eens dat appartementenbouw voor één categorie bewoners in één wooncomplex, in dit geval asielzoekers en statushouders, de noodzakelijke integratie in de Nederlandse samenleving niet bevordert?

Indien één categorie bewoners in één wooncomplex wordt gehuisvest zullen er gepaste maatregelen genomen moeten worden om de integratie in de Nederlandse samenleving te bevorderen. Aan de raad is toegezegd dat het college de raad informeert zodra er een haalbaar initiatief wordt ingediend bij het college. Het college verzoekt ook de raad om zich aan deze afspraak te houden.