Hoorn zoekt nieuwe bouwlocaties binnen de stad

De raadscommissie Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting bespreekt op woensdag 20 juli de notitie “Inbreilocaties in de gemeente Hoorn”, een verkenning van de mogelijkheden die B en W zien om op de korte en middellange termijn in bestaande wijken te bouwen. Bebouwing die bestemd kan worden voor woningen, maar ook voor voorzieningen waar in een buurt of wijk behoefte aan is. De verkenning houdt rekening met nieuw beleid, zoals vastgesteld in het kader van de stadsvisie en de woonvisie.
Inbreilocaties vormen een belangrijk onderdeel van de woningbouwproductie. In de afgelopen tien jaar zijn 1.400 woningen op deze wijze gebouwd, bijna 30% van de totale productie. Ook de komende jaren kunnen inbreilocaties voorzien in een deel van de behoefte aan woningen, met name bij starters en ouderen.
In de notitie staat dan ook het voorstel om een aantal locaties voor deze doelgroepen versneld tot ontwikkeling te brengen. Er zijn twee plekken waar binnen een jaar 28 starterswonignen gebouwd kunnen worden (Paardenweide en Astronautenweg) en twee plekken waar binnen een jaar seniorenwoningen gebouwd kunnen worden (Prismalocatie en Ossenweide). Een en ander is  afhankelijk van de bestuurlijke besluitvorming en de afloop van planologische procedures.
2.800 woningen op 55 locaties
De verkenning omvat  een momentopname van in totaal 55 locaties. De locaties verschillen onderling in de mate waarin al dan niet wordt gewerkt aan een stedenbouwkundig plan en ze in aanmerking komen voor snelle uitvoering. De invulling met aantallen en soorten woningen is op dit moment niet meer dan indicatief, het best passend bij de karakteristiek van de betreffende locatie.  De genoemde locaties hebben een gezamenlijke capaciteit van ca. 2.800 woningen.
Drie categorieën
A locaties in voorbereiding of uitvoering:  ca. 668 woningen
Onder de Boompjes (6 appartementen), Achterstraat-Nieuwland (9 appartementen), terrein oude schouwburg (36 appartementen), Karperkuil (9 appartementen), project “Wonen boven winkels”,  Draafsingel (NHD-locatie, 59 woningen), Willem de Zwijgerlaan (15 woningen in de vrije sector), Vijzelmolen (36 wooneenheden voor speciale doelgroep), Korenbloem (42 appartementen),  Dovenetel (16 wooneenheden voor speciale doelgroep), Reaal (18 (zorg)woningen, Boedijnhof (4 woningen, Lingeweg (65 appartementen en wooneenheden), Lageweg 4 (8 wooneenheden voor jongeren), IJsselweg (ca. 144 woningen), Van der Maat (16 appartementen), Florastraat (35 appartementen).
B locaties waarvoor een stedenbouwkundig plan in voorbereiding is: ca. 1.136 woningen
Dit zijn locaties die in studie zijn, maar waarvoor nog geen concrete bouwplannen zijn ontwikkeld. Het zijn met name deze locaties die mogelijkheden bieden voor versnelde uitvoering:
Stationsgebied (ca. 280 appartementen), Vale Hen (60 appartementen), Weeshuis 9 (4 huurwoningen), Achter de Vest (5 of 6 koopappartementen), Oostereiland (geen indicatie van aantallen), Johan Messchaertstraat (20 appartementen), Holenweg, locatie Groot (LIDL-vestiging in combinatie met ca. 100 woningen), Liornestraat/Johannes Poststraat (80-100 appartementen), Streektuinen (300 woningen), Prismalocatie (woonzorgvoorziening voor ouderen, 50 woningen), parkeerterrein  Astronautenweg (12 woningen), entree Astronautenweg (max. 24 gestapelde woningen), Blauwe Berg (minimaal 30 woningen), Runshopping Centre (ca. 60 woningen), De Hoornbloem (ca. 30 appartementen), Paardenweide (16 gestapelde woningen), Ossenweide (ca. 6 vrijstaande woningen), Kersenboogerd, nabij de tuibrug (vier torentjes met in totaal 56 woningen), Kievit (12 woningen).
C locaties waar in de toekomst eventueel woningbouw mogelijk is, maar waarvoor nog geen activiteiten worden ontwikkeld:  ca. 1.008 woningen
Drostewerf (maximaal 20 appartementen), Holenweg, locatie Philips (ca. 250 woningen), Pelmolenpad (kantoren, detailhandel, parkeren, ca. 200 appartementen), Windmolen (woontoren van 10-12 woonlagen, 40-48 appartementen), Risdammerhout, strook groen tussen Brik en Provincialeweg (ca. 40 woningen), Beurtschip/Ark (torentje met max. 4 woningen per bouwlaag), Zilversmid (ca. 16 vrijstaande woningen), Karos (3 of 4 vier vrijstaande woningen), Poortwachter (gebouw met wijkcentrum en ca. 16 appartementen), Roskam (150 woningen), Klokketuin (8 appartementen), terrein HSV (ca. 40 woningen), Dinkelweg (twee appartementenblokjes van zes à zeven bouwlagen, 50 appartementen), Dorpel (8 eenheden voor jongeren), Zaanweg (40 appartementen), Oostergouw, ter hoogte van de Kluut (ca. 12 rijtjeswoningen), Westerblokker 146a (16 vrijstaande en halfvrijstaande woningen), Schelphoek (ca. 20 drijvende woningen), Grote Waal (50 drijvende woningen).
In de discussie rond de stadsvisie is het in stand houden van het groen in de wijken als een belangrijk uitgangspunt geformuleerd. Dat betekent dat met plannen voor bebouwing van dit soort locaties zorgvuldig zal worden omgegaan. In alle gevallen moet een check met bijvoorbeeld het Groenbeleidsplan of het parkeerbeleid moeten plaatsvinden en moet worden beoordeeld in hoeverre het invullen van zo’n locatie bijdraagt aan het functioneren van een wijk.
Versnelde ontwikkeling
Er zijn zeven locaties die op grond van dit verkennend onderzoek mogelijk in aanmerking komen voor snelle realisering, vijf voor starterswoningen, twee voor ouderenhuisvesting:
• Holenweg, locatie Groot, 24 woningen voor starters;
• TSH, Joh. Poststraat, 80 tot 100 woningen, waarvan ongeveer de helft voor starters;
• Prismalocatie, 50 woningen voor ouderen;
• Astronautenweg parkeerterrein, 12 woningen voor starters;
• Paardenweide, 16 woningen voor starters;
• Ossenweide: 6 vrijstaande woningen voor ouderen;
• Kersenboogerd, nabij tuibrug, 56  woningen waarvan 36 voor starters.