Geachte fractie Tonnaer, geachte heer Tonnaer,
In antwoord op uw vragen artikel 36 RvO inzake lekkage parkeergarage en trappenhuis ’t Jeudje d.d. 18 september 2017 berichten wij u als volgt.
U stelt dat in onze brief d.d. 5 oktober 2015 het college er vanuit gaat dat ”Terra Marique het glazen trappenhuis alsnog vervangt.” Dat is echter niet juist. Er is geen sprake van toezeggingen en afspraken over vervanging van het glazen trappenhuis.
Met betrekking tot uw vragen het volgende:
1. Terra Marique is schriftelijk aansprakelijk gesteld en daarbij is gebleken dat volgens de externe jurist de zaak verjaard is, zoals ook aangegeven in onze brief van 5 oktober 2015;
2. Vervanging van het glazen trappenhuis is niet aan de orde. Het betreft ”verhelpen/herstellen” zoals geformuleerd in de brief van 5 oktober 2015 onder beantwoording vraag 5;
3. Na de door de gemeente ingezette ingebrekestelling, zoals toegelicht in de brief van 5 oktober 2015 en waarin al opgemerkt is dat de externe juridische adviseur geconcludeerd heeft dat het succes van deze aansprakelijkheidsstelling zeer gering is, heeft de ontwikkelaar zich op het standpunt gesteld dat zij alle werkzaamheden stop zullen zetten. De gemeente (bij monde van wethouder Tap) heeft vervolgens een poging gedaan om de ontwikkelaar te bewegen werkzaamheden voor het verhelpen van de lekkage alsnog uit te laten voeren. De ontwikkelaar heeft toegezegd om alsnog te onderzoeken welke werkzaamheden uitgevoerd kunnen worden. Deze zaken zijn gemeld aan het bestuur van de W E en thans in voorbereiding. Vervanging van het trappenhuis is daarbij niet aan de orde. We verwachten dat deze werkzaamheden voor het einde van 2017 afgewikkeld zijn en kunnen daarna bepalen of deze lekkages tot het verleden behoren.
Tevens informeren wij u hierbij nog over het volgende in verband met nog twee bekende lekkages:
Vloeren parkeergarage Er loopt water vanuit de dilatatie in de vloer de garage in. De aannemer heeft in de afgelopen jaren uit coulance rond deze lekkages de vloeren geïnjecteerd. Deze aanpak is in overleg met de VvE uitgevoerd, maar helaas heeft dit een gering effect gehad. Deze afdichtingen zijn onderdeel van de constructie van het gebouw en vallen onder verantwoordelijkheid van de hoofd-VvE.
Gevels op straatniveau
Er zijn lekkages vanuit de gevelaansluiting op straatniveau. Hierbij loopt het water via de gevels van de woningen op een aantal locaties naar binnen. Deze lekkages behelzen meerdere VvE’s en het initiatief moet dan ook door de VvE’s genomen worden om dit aan te pakken.
Met vriendelijke groet,
burgemeester j. Nieuwenburg
secretaris F.G. Mencke
