Beantwooreding raadsvragen over de verkoop van het schoolgebouw Nieuwe Steen 21

Aan de fracties van het VVD en Fractie Tonnaer

Geachte fracties.

Hierbij beantwoorden wij de vragen die op 9 januari jl. door uw fracties zijn gesteld. Vraag 1.
Bent u bereid een onafhankelijk onderzoek door een externe organisatie te laten doen naar de omstandigheden waaronder het schoolgebouw Nieuwe Steen 21 onderhands is verkocht aan Woningcorporatie Intermaris.

Antwoord:
In uw brief verwijst u naar rekenkamercommissie-rapport ”Vastgoedbeheer gemeente Hoorn”. U geeft aan dat de verkoop van Nieuwe Steen 21 in strijd is met de aanbevelingen uit dit rapport. Dit rapport heeft betrekking op de gemeentelijke vastgoedportefeuille. De gemeente heeft Nieuwe Steen 21 uitsluitend aangekocht om direct door te verkopen aan Intermaris. Het rekenkamercommissie-rapport ”Vastgoedbeheer gemeente Hoorn” heeft daarom geen betrekking op deze verkoop. Het college ziet geen aanleiding om een onafhankelijk onderzoek te laten uitvoeren.

Vraag 2.
Wanneer legt het college van B&W een bestemminswijziging voor aan de gemeenteraad, zodat pas echt plannen voor woningbouw gemaakt kunnen worden.
Antwoord:
Conform afspraak wordt de benodigde ruimtelijke procedure om sociale woningbouw mogelijk te maken op de locatie Nieuwe Steen 21 aan de gemeenteraad ter besluitvorming voorgelegd. Zoals vermeld in de brief aan de raad d.d. 20 december 2016 is dat naar verwachting 2e of 3e kwartaal 2017.
 

Vraag 3.
Op de locatie Nieuwe Steen 21 worden 60 sociale huurwoningen gebouwd. Worden er nog stedenbouwkundige eisen gesteld en wanneer worden deze aan de gemeenteraad of raadscommissie voorgelegd.
Antwoord:
In goed overleg wordt gezamenlijk met Intermaris aan het bouwplan gewerkt. Naar verwachting wordt 2e of 3e kwartaal 2017 de benodigde ruimtelijke procedure voor het bouwplan aan de gemeenteraad ter besluitvorming voorgelegd. Er worden geen stedenbouwkundige eisen vastgesteld en/of voorgelegd aan de raad.

Vraag 4.
Tot wanneer blijft de sporthal, onderdeel van het schoolgebouw, door de scholen als sportlocatie gebruikt worden.

Antwoord:
Hierover zijn tussen de Stichting Onderwijs Huisvesting Hoorn (SOHH) en Intermaris afspraken gemaakt. SOHH heeft de sporthal tot en met 31 mei 2017 in gebruik.

Vraag 5.
Tot medio 2018 huurt SG Werenfridus de tijdelijke schoollocatie aan de Nieuwe Steen 2. Na die tijd worden in het kantoorpand Nieuwe Steen 2, appartementen gebouwd. Bent u het met ons eens, dat het schoolgebouw Nieuwe Steen 21 hard nodig is voor tijdelijke huisvesting van andere scholen welke verbouwd gaan worden.
Antwoord:
Het college deelt uw mening niet. Op basis van het door de raad vastgestelde Uitvoeringsplan onderwijshuisvesting Hoorn PO & (V)SO is er geen grondslag om een locatie hiervoor expliciet in stand te houden. De verantwoordelijkheid van huisvesting, al dan niet tijdelijk, voor het voorgezet onderwijs is door gedecentraliseerd aan de SOHH.

Vraag 6.
Ben u het met ons eens, dat met de aanstelling van een gemeentelijke Projectcoördinator, die zelfs brieven van Intermaris heeft ondertekend, bij de bewoners de indruk is ontstaan, dat de gemeente Hoorn samen met Intermaris woningen gaat bouwen op de locatie Nieuwe Steen 21. Begrijpt het college dat door deze rol de gemeente Hoorn gebruikt wordt als Haarlemmer olie om zo de bouwplannen bij de bewoners geaccepteerd te krijgen. Wie gaat in de toekomst eventuele bezwaarschriften over de woningbouw beoordelen.

Antwoord:
College gelooft in partnerschap en een gezamenlijk belang bij een goede ruimtelijke invulling en opgave sociale woningbouw. Voor Nieuwe Steen 21 wordt hier samen met Intermaris aan gewerkt. Het college zal over eventuele bezwaarschriften besluiten. Daarna is er voor belanghebbenden nog de mogelijkheid van beroep.

Vraag 7.
Wie betaald de werkuren en verdere inspanningen van de gemeentelijke Projectcoördinator voor dit project.
Antwoord:

De gemeentelijke Projectcoördinator is in dienst bij de gemeente.

Vraag 8.
Bent u het met ons eens, dat het college door de opstapeling van taken, functies, rollen en bevoegdheden, waaronder die van bouwontwikkelaar, de zaak voor de bewoners van de Nieuwe Steen onoverzichtelijk maakt en het wantrouwen vergroot tegenover de bouwplannen, gemeente en politiek.

Antwoord:
Wij delen niet uw mening. De gemeente heeft verschillende rollen en belangen die zij moet afwegen. Met deze verantwoordelijkheden wordt zorgvuldig door het college omgegaan.

Vraag 9.
Wil het college met de ophoping van diverse rollen en taken bij de planontwikkeling meteen stoppen en voortaan alleen aan Woningcorporatie Intermaris deze taak overlaten

Antwoord:
Zoals vermeld onder vraag 8 heeft de gemeente verschillende rollen en belangen die zorgvuldig worden afgewogen. Dit geldt ook ten aanzien van sociale woningbouw. We zijn zeer tevreden over de wijze van samenwerking met Intermaris inzake de met hen gemaakte prestatieafspraken. Het college is daarom niet voornemens hier een andere uitvoering aan te geven.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders van Hoorn