Renovatieplan Sterflat 3 valt goed bij huurders

HOORN - De gemeenteraad van Hoorn heeft op dinsdag 12 juli ingestemd met het totaalplan voor de renovatie en nieuwbouw van de Sterflats aan de Astronautenweg in Hoorn. Rond die datum is de bewoners van Ster 3 aan de Astronautenweg gevraagd of zij instemmen met de renovatie van hun Ster. Ruim 70% van de huurders in Ster 3 zegt daar ‘Ja’ op.

Ster 3 zegt ‘Ja’
De eerste Ster die voor renovatie in aanmerking komt is Ster 3 van het complex. Dit is de ster die grenst aan winkelcentrum de Grote Beer. Op 23 juni hebben de bewoners van de blokken A tot en met D van Ster 3 (Astronautenweg 261 t/m 366) van IntermarisHoeksteen een brief met antwoordformulier over de renovatie ontvangen.

De renovatie gaat verder dan regulier onderhoud en er is een huurverhoging aan gekoppeld. Daarom is wettelijk geregeld dat tenminste 70% van de bewoners akkoord is met de plannen. Om bewoners goed te informeren, heeft IntermarisHoeksteen zes bewonersbijeenkomsten en een informatiemarkt georganiseerd en een informatiefolder verspreid. Bijna 90% van alle bewoners van Ster 3 heeft haar mening over de plannen gegeven. De benodigde 70% akkoord is ruim behaald.

IntermarisHoeksteen is verheugd en feliciteert de huurders met dit resultaat. Nelleke Huisman: ‘Dit is voor alle partijen een goed scenario en een enorme impuls voor de Grote Waal’.

Renovatie
De renovatie houdt in dat gevels en verwarmingsysteem vervangen worden. Het energielabel van de woningen is nu ‘E’ en wordt ‘C’ Dit levert bij gelijk stookgedrag een energiebesparing van circa 35% op en een verbetering van het wooncomfort. Naast deze maatregelen worden entree en bergingen verbeterd. Het aanbrengen van videofoons verhoogt de veiligheid van de flats. In combinatie met de door de gemeente geplande verbetering van het openbaar gebied worden de flats voor langere tijd opgeknapt.

IntermarisHoeksteen investeert circa 7 miljoen euro in de renovatie van de A-, B-, C- en D-blokken van Ster 3. De huurders betalen straks € 30,- per maand meer huur. Dat houdt in dat de huurverhoging niet hoger is dan de gemiddelde besparing op de energielasten van de bewoners in Ster 3. Deze waarborg is op initiatief van de Huurdersvereniging Sterflats tot stand gekomen.

Het vervolg
De gemeenteraad heeft in de vergadering van 12 juli 2011 besloten om twee varianten voor de nieuwbouw ter vervanging van de E-blokken te laten uitwerken. Na overeenstemming met IntermarisHoeksteen worden de twee modellen aan de huurders en omwonenden voorgelegd. Het gaat om 80 à 90 voor senioren geschikte woningen. Als dit tot een haalbaar plan leidt en de gemeenteraad een positief besluit heeft genomen, kan de renovatie starten.
 
Planning
De planning is om begin 2012 daadwerkelijk met de renovatie van Ster 3 te starten. De komende maanden gebruikt IntermarisHoeksteen om de plannen verder uit te werken en een aannemer te selecteren. Bewoners van Ster 3 worden uitgenodigd om te participeren in de uitwerking van de renovatie.