Gezamenlijk plan voor Sterflats en omgeving

HOORN - Woningcorporatie IntermarisHoeksteen en het college van B en W hebben een gezamenlijk plan gemaakt voor de kwaliteitsverbetering van de Sterflats en omgeving in de wijk Grote Waal in Hoorn. Daarbij is rekening gehouden met de wensen van de bewoners, ingebracht door de Huurdersvereniging Sterflats. IntermarisHoeksteen is bereid om fors te investeren in de renovatie van de Sterflats. De gemeente zet in op het verbeteren van de openbare ruimte. De gemeenteraad zal zich over het gezamenlijke plan uitspreken en de plannen worden aan de bewoners voorgelegd.

IntermarisHoeksteen is onder voorwaarden bereid de komende jaren 20 miljoen euro te investeren om 316 woningen in de A,B, C en D blokken aan de Astronautenweg te renoveren. Dit biedt de corporatie aan als onderdeel van een integraal plan waarbij de gemeente investeert in het verbeteren van de woonomgeving en de bewoners een huurverhoging betalen die gecompenseerd wordt door een daling in energiekosten. Onderdeel van het gezamenlijke plan is dat de jongerenwoningen en drive-inwoningen (in totaal 66 woningen, de E-blokken) vervangen worden door 80 à 90 seniorgeschikte woningen. Hierin wil IntermarisHoeksteen nog zo’n 15 miljoen euro investeren. De nieuwbouw komt of langs de Weel of op/nabij de huidige plek van de E-blokken. Het college en IntermarisHoeksteen gaan deze twee varianten nader uitwerken.

Uitgangspunten
Bij het maken van het plan voor renovatie en nieuwbouw hebben gemeente en IntermarisHoeksteen een aantal uitgangspunten vastgesteld. De woonkwaliteit moet verbeteren en de energielabels van de woningen moeten omhoog, waardoor de woningen betaalbaar blijven. Ook moeten er voldoende seniorgeschikte woningen komen. De bewoners worden betrokken bij de planvorming; gemeente en IntermarisHoeksteen nemen de uiteindelijke besluiten.
Ook de openbare ruimte is meegenomen in het plan. Daarbij wordt onder andere uitgegaan van een verbetering van de veiligheid, een groene verbinding tussen de Weel en Westerdijk, voldoende parkeergelegenheid en behoud van de bomenstructuur en het groene karakter.

Monumentenstatus
In het gezamenlijke plan wordt voorgesteld  de monumentale status te handhaven voor de blokken A tot en D , en te laten vervallen voor de E-blokken. Op basis van het bereiken van overeenstemming over het totaalplan inclusief nieuwbouw zal IntermarisHoeksteen afzien van verdere juridische stappen tegen het besluit om de flats tot monument te verklaren.

Plannen definitief
Met de uitvoering van het totale plan worden de flats kwalitatief hoogwaardig opgeknapt en toekomstgereed gemaakt. IntermarisHoeksteen is daarom bereid tot de investering van zo’n 35 miljoen mits het totale plan voor Sterflats en omgeving door de gemeenteraad wordt goedgekeurd. De behandeling van het plan in de raadscommissie staat gepland op dinsdag 31 mei. Naar verwachting neemt de gemeenteraad op 12 juli een besluit. De keuze van de nieuwbouwvariant zal daarna plaatsvinden. De renovatieplannen worden voorgelegd aan de bewoners. Dit gebeurt via het instemmingsrecht. Om de woningen te kunnen renoveren, moet 70 procent van de bewoners met de plannen instemmen. Het stemmen vindt plaats per ster en per onderdeel dat voor renovatie in aanmerking komt. Als de gemeenteraad akkoord gaat met het gehele plan, en 70 procent van de bewoners per ster akkoord is met de renovatie, kunnen IntermarisHoeksteen en gemeente starten met de uitvoering van renovatie en uitwerken van de twee varianten voor nieuwbouw.

Informeren bewoners
De bewoners van de Sterflats zijn per brief geïnformeerd. In juni organiseert IntermarisHoeksteen meerdere bijeenkomsten en een informatiemarkt voor de bewoners. Zij hebben hiervoor een uitnodiging ontvangen. IntermarisHoeksteen, de gemeente en HV Sterflats zijn hierbij aanwezig om individuele vragen te beantwoorden van bewoners.