Renovatie en onderhoud groot deel Sterflats

HOORN - IntermarisHoeksteen heeft een keuze gemaakt voor de plannen voor de verbetering van de woningen aan de Astronautenweg in Hoorn, de Sterflats. De belangrijkste uitkomst daarvan is dat de woningcorporatie de Sterflats grotendeels wil renoveren en opknappen. De aanpak van de Sterflats bestaat uit onderhoud van 58 woningen, renovatie van 258 woningen en mogelijke sloop van 66 woningen. De plannen zijn vrijdag 12 februari aan de bewoners bekend gemaakt. De inbreng van de bewoners is in de plannen verwerkt. Er was eerder de vrees dat de flats gesloopt zouden worden.
 
Renovatie van 258 woningen
Het grootste deel van de woningen wordt gerenoveerd. Veel bewoners hebben hun voorkeur uitgesproken voor renovatie van hun woning. Door de woningen te renoveren voldoen ze weer aan de huidige kwaliteitseisen. Na renovatie zijn de woningen weer in prima staat voor de komende 25 jaar.

Onderhoud aan 58 woningen
Door onderhoud uit te voeren aan de 58 maisonnettes kunnen deze weer circa 12 jaar mee. IntermarisHoeksteen verwacht dat de vraag naar maisonnettes in de toekomst afneemt. Daarom heeft IntermarisHoeksteen besloten deze woningen nu niet te renoveren. Zij verbeteren de staat van de woning zodat de huidige bewoners een goed onderhouden woning bewonen. Over tien jaar wordt opnieuw bekeken wat er met de woningen gaat gebeuren.

Sloop/ nieuwbouw van 66 woningen
Slechts een klein deel van de 382 woningen wil IntermarisHoeksteen slopen. De jongerenwoningen voldoen niet meer aan de kwaliteitseisen van deze tijd. De indeling is niet goed, de opzet van de trappenhuizen geeft overlast en een aantal woningen bevat asbest. Het type drive-in woning is een verouderd product en sluit niet meer aan bij de toekomstige vraag in de woningmarkt. De jongerenwoningen en drive-in woningen komen daarom niet in aanmerking voor renovatie. De woningen van die blokken kunnen alleen gesloopt worden als de gemeente toestemming geeft en minimaal 70% van de bewoners van die blokken achter de plannen staat.

Voortraject
In april 2009 presenteerde IntermarisHoeksteen twee scenario’s aan alle bewoners. Deze scenario’s zijn ook besproken met de huurdersvereniging Sterflats en de gemeente Hoorn. De bewoners hebben zelf ook een plan ingediend. IntermarisHoeksteen heeft de inbreng van de bewoners verwerkt in de plannen.

Informatiecentrum
Voor bewoners met vragen richt IntermarisHoeksteen een informatiecentrum in, in een woning aan de Astronautenweg.

Planning
IntermarisHoeksteen wil eind 2010 beginnen met onderhoud en renovatie van ‘Ster 3’. Dit zijn de flats die het dichtst bij het winkelcentrum De Grote Beer liggen. In 2011 is ‘Ster 2’ aan de beurt en in 2012 ‘Ster 1’.  De woningen die gesloopt worden, zijn niet eerder aan de beurt dan 2012.