Hoorn biedt Run Shopping Centre ruimte voor uitbreiding

Op dinsdag 10 februari bespreekt de algemene raadscommissie de plannen voor de uitbreiding van het Run Shopping Centre aan de Van Aalstweg. Het doel is om de concurrentiepositie van het winkelgebied te kunnen versterken, zonder daarbij de postitie van de binnenstad uit het oog te verliezen.

Het Run Shopping Centre (RSC) in Hoorn heeft een sterke regionale functie. Maar liefst 42 procent van de niet-dagelijkse aankopen in West-Friesland worden bij winkels in het Van Aalstweggebied gedaan. De concurrentiepositie van het Van Aalstweggebied is goed, maar niet onbedreigd. Het RSC heeft te kampen met een terugloop in het aantal bezoekers met 15 procent en als gevolg daarvan een omzetdaling van 10 procent. Daarnaast groeit de concurrentie van grote detailhandelsgebieden in en buiten de regio.

Uitbreiding
Daarom stelt het college van B en W een uitbreiding van het Van Aalstweggebied voor. De Compas-locatie wordt uitgebreid met 7.400 m² bruto vloeroppervlak voor de vestiging van Media Markt en de nieuwe vestiging van Leen Bakker. Deze uitbreiding is al in procedure gebracht. Naar verwachting kan de bouw van de nieuwe vestiging medio dit jaar starten. Voor de locatie Run Shopping Centre stelt het college een uitbreiding van detailhandelsvoorzieningen met maximaal 12.000 m² voor. Het Keern 46 t/m 56 kan worden ingevuld met maximaal 3.000 m² detailhandelsvoorzieningen in combinatie met kantoren, en in hoogte variërend tot maximaal vier bouwlagen. Ditzelfde geldt voor de locatie Beemsterboer. Verschil is wel, dat de maximale bouwhoogte daar op drie bouwlagen is gesteld, in verband met bestaande woningen aan het Keern.

Winkelaanbod
Voorwaarde voor de voorgestelde uitbreidingen is dat per locatie rekening gehouden moet worden met de parkeerbehoefte. Nieuw is ook de uitbreiding van het winkelaanbod. Om het onderscheidende vermogen van het RSC te vergroten, wordt naast het bestaande aanbod voor ‘in en om het huis’ ook een nieuw aanbod van vrijetijdsartikelen (w.o. sport, spel, hobby, kamperen, etc.) toegestaan.

Toelatingscriteria
Tijdens de ontwikkeling van deze plannen wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de positie van de winkels in de Hoornse binnenstad en de verschillende buurtwinkelcentra in de wijken. Het omvangcriterium is minimaal 1.000 m² bruto vloeroppervlak per vestiging. Buiten de thema’s ‘in en om het huis’ en ‘vrije tijd’ worden geen winkels toegelaten. Aan alle nieuwe ontwikkelingen wordt ook de voorwaarde verbonden dat eerst onderzoek wordt gedaan naar de impact op de bestaande winkelstructuur. Als vastgesteld is dat het bestaande winkelaanbod onevenredige schade ondervindt, dan verleent de gemeente geen medewerking.

Het collegevoorstel wordt op dinsdag 10 februari tijdens de algemene raadscommissie besproken.