Leegstandscijfers Hoorn gunstiger dan landelijk gemiddelde

Mijn tijdelijk en gedeeltelijke pand is voor mijzelf met meerdere panden nauwelijks by te houden,hoe moet Hoorn dan een betrouwbaar overzicht maken? Ik huur,verhuur en koop en verkoop zo vaak onder diverse namen,dus ik weet dat 70% van de gegevens niet meer kloppen.

Nu het in kaart is gebracht kunnen ze er pas wat mee. Hoe bedoel je achter de feiten aanlopen....

@marieke.mijn pand is niet zichtbaar of ik deze of half gebruik. Verder is tijdelijke deel verhuur nooit opgegeven en wat doet de gemeente Hoorn met Zzp zonder woonadres? Elke nacht doorwerken en overdag is er nooit controle,zijn dit nu zoekgeraakte daklozen met postadres?

@poll Wij hebben geen enkel belang bij een onrealistisch beeld. @dirck Het is op basis van administratieve gegevens, maar daarbij ook een visueel onderzoek, om te kijken of de gegevens kloppen. Eventuele boekhoudkundige trucs hebben we zo dus afgevangen.

Hoe is gerekend? Lild Prins Clausplein is Links nog leeg, rechts de Lidl zelf en hoe staat dat op papier? Kijken ze naar werkelijk lege of naar te huur aangeboden? Makelaars en andere verhuurders zijn wel eens meer creatief om de boekwaarde te behouden helaas.

Oude wijsheid: De opdrachtgever bepaald de antwoorden.

@bart In Hoorn wordt nog niet of nauwelijks herbestemd, zoals je weet. Deze cijfers geven dus een behoorlijk realistisch beeld, hoewel het natuurlijk een momentopname is. Overigens kan herbestemmen zeer functioneel zijn. Dat is dan niet gericht op het omlaag brengen van je leegstandcijfer, maar om de stad gezond te houden. Door de economische groei zijn er winkels ontstaan op incourante plekken buiten het winkelgebied. Je kunt dan vasthouden aan de winkelbestemming, maar je kunt het pand ook een andere bestemming geven die wel zorgt voor een levendig stadsbeeld. Er zijn enorm veel rapporten, met veel verschillende cijfers. Het rapport dat jij noemt is een ouder rapport, waarbinnen Amsterdam met een extreem laag leegstandcijfer en een enorm aantal winkels een zeer positieve invloed heeft op het Noord-Hollandse cijfer. Ook gaat het in dat rapport niet uit van winkeloppervlak, maar aantal winkels die leeg staan De vraag is of dit een realistisch beeld geeft van de rest van de regio, en dus of Hoorn zich daaraan zou moeten meten. Het gaat ons er niet om om te scoren op cijfers. Wel proberen we deze cijfers in historisch perspectief te plaatsen, om zo ontwikkelingen te volgen. De boodschap is dan dat de leegstand in winkel- en bedrijfspanden op dit moment meevalt. Maar in het bericht staat dat ook niet vermeld als de goed nieuws show, alsof er geen vuiltje aan de lucht is. Er is weldegelijk een onderstroom van bedrijven en winkels waar de rek door de economische crisis uit is, en van andere ontwikkelingen die hun invloed hebben op de vraag naar winkel/kantoor/bedrijfsruimte. Dat is nu juist de reden dat er gewerkt wordt aan plannen om dat aan te pakken. De kunst blijft natuurlijk wel om beide kanten te zien, om een realistisch en evenwichtig beeld neer te zetten. De huidige situatie valt mee, en dat is goed, maar we kunnen en zullen ook echt niet stil blijven zitten.

@yvette Het aantal m2 winkeloppervlak dat binnen de Poort van Hoorn gebouwd wordt is nog niet bepaald. Er ligt alleen een maximum, maar de tijd en de markt bepaalt uiteindelijk of, en zo ja, hoeveel winkelruimte hier komt. Daarbij gaat het om grotere ruimtes dan beschikbaar in het bestaande winkelaanbod, en dus ook voor andere typen winkels. We zetten dus niet morgen een schep in de grond om winkels te bouwen. Sterker nog, de gemeente treedt hier niet op als ontwikkelaar.

Gaan we het gemiddelde aan winkelleegstand voor de provincie NH nemen, die is 3,77%. Dan komt Hoorn niet zo goed uit de bus met zijn 5,6%... Het is maar net met welk lijstje je één en ander vergelijkt.. En we leven in een land waar herbestemmen een groot goed is.. je geeft het een andere naam en het staat ineens niet meer leeg.. Zo onttrekken we veel BVO (Bruto Vloer Oppervlak) uit de markt omdat het niet meer courant is...en.. dan komt het ook niet meer voor in de leegstandcijfers. Dus wat zijn de werkelijke cijfers? Hoeveel BVO staat er werkelijk leeg? Bovenstaande cijfers lijken me meer reklame om het 7huis te promoten.. of... het gaat goed met Hoorn - kom op hup hup laat rollen die centen... Straks... ja straks... straks zitten we echt aan de grond of met onze slaapzak in een niets-toevoegende-tunnel...

Maar in deze berekeningen is niet meegenomen: het aantal m2 winkel en kantoorruimte dat straks leef staat als de "poort van Hoorn" gebouwd is. want in dat plan zit ook winkel en kantoorruimte.

Sebastiaan, je vertrouwt de Gemeente (ambtenaren) niet? Gemanipuleerd onderzoek?

Ik zie liever de resultaten van een (echt) onafhankelijk onderzoek.