GroenLinks uit zorgen over leegstand winkels centrum
20-6-2011
HOORN - In een brief gericht aan het College van B en W in Hoorn door de GroenLink fractie, wordt zorg geuit over de leegstand van winkelruimtes in het centrum van Hoorn. De betreffende fractie heeft middels het stellen van een aantal vragen aan het College de huidige stand van zaken en mogelijke acties willen inventariseren.
In de brief valt het volgende te lezen:
Geacht college,
In het Dagblad voor West-Friesland van 9 juni 2011 lazen wij een artikel over de leegstand van winkelruimtes in de binnenstad van Hoorn.
In dit artikel spreekt de heer Henk Hansen, voorzitter van de Ondernemers Stad Hoorn (OSH), zijn zorg uit over de leegstand van grotere winkeloppervlaktes in de binnenstad van Hoorn. Dit mede in relatie tot de te ontwikkelen 10.000 m² winkelruimte in het conceptplan voor de Poort van Hoorn. Henk Hansen vindt dat Hoorn terughoudend moet zijn met bouw van winkels in het stationsgebied. In zijn woorden: “(…) Maak daar nou maar kantoren, hoewel die markt ook slecht is.”
Omdat wij niet graag alleen afgaan op een krantenartikel heeft GroenLinks Binnenlands Bestuur er bij gepakt. In Binnenlands Bestuur van 7 mei 2011 wordt in een nieuwsbericht en een achtergrondartikel ingegaan op de winkelleegstand in (historische) binnensteden in Nederland. De winkelmarkt maakt zware tijden door en de leegstand is hoog (13 duizend winkels staan leeg, zes procent van het totaal).
GroenLinks wil de lokale economie stimuleren en innovatie bevorderen. Het is GroenLinks evenmin ontgaan dat landelijk al deze economische en ruimtelijke ontwikkelingen gaande zijn, die ook in Hoorn merkbaar zijn. Het gaat daarbij niet alleen om de effecten van de kredietcrisis, maar ook om de veranderingen in het koopgedrag en in samenstelling van de bevolking (vergrijzing). Door deze ontwikkelingen kan de leegstand verder stijgen.
In het nieuwsbericht in Binnenlands Bestuur wordt door Sietske van der Linden van de branchevereniging voor mode en wonen geconstateerd dat gemeenten de trends in de sector niet kennen en dat een heldere visie op detailhandelontwikkeling vaak ontbreekt. In het achtergrondartikel stelt Patrick Manning van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel: “We maken een structurele verandering mee in retail-land. We zitten op een recordleegstand en die gaat toenemen. Als we niet snel ingrijpen gaan we de kantoorsector achterna. Met alleen opknappen van winkels red je het niet.”
Dit college wordt vooral gedragen door enkele fracties in de gemeenteraad die menen dat het gemeentelijk economisch beleid juist bij hen in goede handen is. Deze partijen pleiten echter ook voor een terugtredende overheid en niet ingrijpen in de markt. GroenLinks maakt zich echter ernstige zorgen over de geschetste ontwikkelingen en vreest dat zonder directe maatregelen de leegstand nog verder zal toenemen.
Gelet op het voorgaande stellen wij u de volgende vragen:
1. Onderkent het College de huidige leegstand van winkelruimte en voorziet het college de leegstand van nog meer m² winkelruimte in de nabije toekomst?
2. Welke onderzoekgegevens over het winkelbestand in de binnenstad en de ontwikkelingen in de detailhandel heeft het college tot haar beschikking, mede in relatie tot het realiseren van nieuwe winkelruimtes elders in de stad?
3. Van welke detailhandelsvisie en/of –gegevens maakt u gebruik bij de onderbouwing van de plannen rondom de uitbreiding van het aantal m2 winkelruimte en waarom?
In een vorige collegeperiode is het Binnenstadsmanagement opgestart. Doelstelling van het Binnenstadsmanagement is het versterken van het economisch functioneren van de binnenstad door het genereren van bezoekers voor winkeliers, horeca-ondernemers en toeristische- en culturele instellingen.
4. Welke rol speelt het Binnenstadsmanagement bij winkelleegstand en welke acties heeft zij tot nu toe ondernomen om voor de huidige leegstaande winkelruimte en de winkelruimte die in de nabije toekomst leeg komt nieuwe huurders te vinden?
5. Tenslotte ontvangen wij graag van u een overzicht van alle contacten die u heeft gehad met potentiële huurders, en / of informatie over andere acties die u heeft ondernomen om nieuwe huurders te vinden dan wel de dynamiek in de detailhandel in de Hoornse binnenstad te bevorderen.
Hoogachtend,
namens de fractie van GroenLinks,
Samir Bashara
Reactie: (Sebas)
29-7-2011, 12:03
In het dagblad TROUW van donderdag 28 juli 2011 staat een interessant artikel over de leegstand bij de meubelboulevards. Behalve door de economische crisis komt het ook door een structureel porbleem: er zijn gewoon teveel woonboulevards. Desondanks zijn er nog gemeenten en projectontwikkelaars die blijven investeren in nieuwe "woonboulevards".
Volgens Sietske van der Linden (van brancheorganisatie CBW Mitex), geciteerd in dit artikel misrekenen gemeenten die nieuwe meubelboulevards blijven zich. "De consument zit er al lang niet meer op te wachten. En winkeliers ook niet."
CBW Mitex verwacht dat in 2020 één op de vijf aankopen via internet wordt gedaan. Met overige ontwikkelingen erbij leidt dat ertoe dat er de komende tien jaar 20 tot 35 procent minder winkeloppervlakte nodig is.
Sietske van der Linden van CBW Mitex adviseert gemeenten een consistenter detailhandelbeleid te voeren. "Niet elke vier jaar een nieuw plan. Nu is het soms een tombola." Daarnaast moeten de winkels zichzelf vernieuwen. Dat er een overaanbod aan meubelboulevards is, wil niet zeggen dat het concept achterhaald is, aldus Van der Linden. Niet voor niets staan er op Tweede Paasdag nog altijd files voor de meubelpleinen.
In een artikeltje er naast wordt een voorbeeld vermeld van de nieuwe benadering, als voorbeeld aangehaald door de makelaar Jacque Groenewegen. "(...) De meubelzaken doen er beter aan een heel andere weg in te slaan. Een designmeubelboer die ik ken heeft één grote zaak, op een a-locatie midden in Den Haag. Daar stalt hij alles uit: je kunt er de kussens voelen en op banken zitten. Later bestel je de spullen online. Dat is de toekomst."
Bron: TROUW donderdag 28 juli 2011.
Reactie: (okkie)
21-6-2011, 20:47
@eric bedankt.@ruud excuses ik neem mijn woorden terug.
Reactie: (Eric)
21-6-2011, 11:40
@Okkie aardig van je dat je opkomt voor Henk den Boer maar @Ruud bedoeld Jan de Boer ex wethouder van Groen Links, die is momenteel wethouder in Harlingen.
Reactie: (okkie)
21-6-2011, 11:19
@ruud, die meneer de boer is overleden, vindt je het nodig om dan te zeggen, ik ben nog altijd blij dat hij weg is? Henk was een prima kerel.
Reactie: (Con Traatje)
20-6-2011, 22:42
Daarnaast: het fenomeen winkel is sowieso grotendeels aan het uitsterven omdat steeds meer mensen via internet bestellen. Who needs a duurbetaalde, met hoge huur belaste shop als het bijna allemaal digitaal kan tegenwoordig?
Reactie: (Con Traatje)
20-6-2011, 22:40
Moedig van meneer Bashara om uberhaupt een plan in te dienen. Gezien de reactie van het reaguurvolk hieronder maakt het niet uit wat er ingediend wordt: als het van links komt, kan het niet goed zijn. Peutertje Pavlov, zielig en voorspelbaar...
Reactie: (Gerard)
20-6-2011, 21:16
Stationsgebied is voor grote winkels die niet in de binnenstad kunnen. Of wil GroenLinks panden slopen en nieuwe grotere panden terugzetten?
Reactie: (Michabens)
20-6-2011, 17:48
@Joop. Je moet ook niet in de Bangert gaan wonen!
Reactie: (ruud van Vliet)
20-6-2011, 16:12
verassend, nu is daar opeens groen links die in gaat zien dat er leegstand is....en dat de ondernemers zware tijden doormaken.
Groenlinks die een groot initiator was van de reclame belasting die de ondernemers onevenredig en oneerlijk tot hogere lasten dwong. en nu komen we tot de slotsom dat het allemaal mis gaat. Ik ben nog altijd blij dat die Mijnheer de Boer weg is, en laten we dat maar wel zo houden.Niet dat dit college nou zo geweldig is,maar het zijn gewoon zware tijden, en dat hoort ook bij ondenemen.
Leegstand lost zich vanzelf op, als de panden lang genoeg leeg staan zakken de huur prijzen van zelf wel. en dan is er meer kans dat jonge ondernemers het weer aandurven.
Kwestie van markt werking.
Reactie: (joop)
20-6-2011, 15:11
Groen links maak jullie maar druk om in de bangerd en oosterpolder een winkelcentrum en huisartsen en apotheek te bouwen.Zoals beloofd met de bouw van fase 2 als Deen niet wil bouwen laat dan een andere supermarkt de boel dan bouwen.
Reactie: (piet boerka)
20-6-2011, 14:59
de linke politiek heeft zeker boter op zijn hoofd met het parkeer-beleid veel betalen om weinig te halen